南方日报

这几年已有不少行业通过“互联网+”的战略摸索未来发展之道。房地产行业在经过一段时间的高速发展之后，显然已经开始放缓脚步。高速成长期之后，虚高的房价，以及普通大众多次购买房产热情与需求的减少，造成房产市场存量的堆积与滞销。为确保市场占有率，改变行业困境，国内龙头地产商纷纷在近年来开始“互联网+”的战略探索，试图开创更新、更独特的营销模式。

万科

房产众筹赚足眼球开发APP提升服务

2014年9月，万科推出首个“房产众筹”项目。这是万科联手搜房试水互联网金融，买家需要按照万科的规定投资并获得收益。“房产众筹”是只要客户投资1000元，就能成为投资者，即可获得不低于40%的预期年化收益率。这种模式能够借众筹吸引客户，并能分析客户的购买能力，便于针对性营销，是万科和搜房第一次的尝试，是营销上的一种创新。在此之前，万科还与平安一起开发了一款年化收益率在6.5%以上的“平安万科购房宝”金融产品，投资者在获得理财收益的同时，还可以同时认购房源。可见，万科主动运用互联网思维改变传统开发与销售模式，展现出互联网时代下传统行业巨头的积极转变。

同年，万科公司首次上线“万享会”，打造“全民经纪人”平台，通过“全民营销”售房。“万享会”是一款基于微信平台的全民互动营销工具，市民只需要通过注册即可成为万科线上的经纪人，通过推荐身边的好友购买万科的项目从中获取佣金。佣金的比例是根据项目的不同而有所区别。据了解，“万享会”包括两个重要功能，一个是“全民经纪人”，即鼓励注册人推荐客户购买万科项目；一个是“分享达人”，即鼓励注册人对万科信息进行传播，并从中发现意见领袖和潜在的客户需求。这种做法被业界认为是在电商之外动地产中介“奶酪”的又一支有生力量，或会冲击地产中介市场。

在今年，万科又开发了一款名叫“住这儿”的APP，用户为万科业主、住户群体。利用该APP打造物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O闭环商业。用户可以通过“住这儿”掌握小区最新公告，热点事情，还可以在APP上保修房屋、邮包、投诉。注册的业主可以直接登录万科房屋交易厅进行相关交易服务。同时，APP内整合了社区用户的生活服务产品，里面的生活信息内容丰富，可以相互分享。面对商家，万科单独打造“良商乐”，依靠数据分别推出了“活力排行”和“黑榜”。据了解，万科物业正式发布“住这儿”手机APP之后，上海、广州、成都、天津与南京五城的物业招标市场出现不同程度的回升。

SOHO中国

探索O2O移动办事平台

SOHO将搭建一个O2O移动办事平台，名叫SOHO3Q。那么SOHO中国从2015年开始就不再是一家传统的房地产公司，而是转型为一家互联网公司。这个O2O产品的理念是，只需用户登录SOHO3Q的官网，在官网内便能自由选择租用办公室的房间数和租用时间。时间只有一星期和一个月可选。可以只租一个办公桌或一间房。待支付确认，带齐个人所需物品就能直接办公。办公点还提供免费WIFI、咖啡及一定限度的打印、复印服务。值得留意的是，它与市面上流行的服务式办公室并不相同。SOHO3Q将所有环节都搬到了互联网上，实现线上线下的双向结合。从选房、订房、签约到付款，这些环节都可以通过官网或手机APP完成。据了解通过SOHO3Q将办公室租出去仅是SOHO中国“触网”的第一步。未来将更注重在开放空间里所营造的社交场景，让不同行业和背景的中小企业在里面相互交流和碰撞。

万达

打造O2O服务的“智慧广场”

去年8月，万达联合腾讯百度正式宣布，三者将共同成立万达电商。万达电商跟传统意义上的电商网站有着明显区别，这是一个“线上导流+线下消费”的试验田。即万达利用百度和腾讯已有的流量、LBS（基于位置服务）和社交关系为自己的盘子O2O服务，而百度和腾讯也利用万达在商铺和商家中的资源，顺利地让自己的服务进入线下，三者合作，各取所需。万达董事长王健林透露“全力发展电商，做真正的O2O，一个提供O2O服务的‘智慧广场’。”万达电商已经在2014年进行软件中心、数据中心的建设，今年年底将会正式上市。据了解，万达电商成立仅4个月，估值已翻了4倍，达200亿元，创造了新创立电商公司的估值记录。目前，万达集团已将电子商务列为四大支柱产业之一，可以看出市场对万达电商的高度认可。

绿地

着力打造战略性金融投资平台

4月，绿地在金融业务方面首度“触网”。绿地集团联手蚂蚁金服和平安陆金所两个金融服务专家发布国内首款互联网房地产金融产品。同日，绿地旗下互联网房地产金融平台——“绿地地产宝”启动，服务个人投资者理财投资与中小房企资金解决方案。据了解，由于安全性高、门槛低、收益率吸引力较强，该互联网房地产金融产品在上市当日挂牌半小时内即告售罄。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地集团有绿地品牌和地产经营优势，也有金融专业团队的资源以及与金融机构的合作经验，再加上阿里巴巴、平安集团等合作伙伴的助力，集团有信心且有实力建立起互联网房地产金融产品的标杆运作。

如今，无论是哪行哪业都与互联网产生联系。尤其是在处于瓶颈时期的房地产业，与互联网相结合，创造一个新的“互联网+”的营销模式，毋庸置疑是个大趋势。在早期已经开展探索的国内龙头房地产商将会顺势而上，愈战愈勇，今后或将会带动其他房地产商一同加入“互联网+”时代，期待房地产业在不久会带来一场关于“开发”的新变革。